院子的面积比杨家铺子后头还要大上一些，有两个比较大的单独睡房，两个小的房间，一个像是大通铺的房间，还有两个单独和棚子靠在一起的储藏室。
里面的摆设没有被撤除，看得出有的地方就是原本那家铺子的员工住的。
院子里有两口水井。
其中一口看上去石砖边缘更加光滑，看得出是经常使用的。
另一口周围却已经生了些杂草，连同水井的石头外面都有些青苔了，井口还压着一块石头，看上去像是许久未曾用过了。
除了这些以外，那棚子旁边竟然还有一口石磨，大概是不常用的样子，也不知道坏没坏。
夏冬儿转了一圈之后，心里是砰砰直跳。
这可以说是她心目中的“豪宅”了啊！
当然，不能和她在现代世界拥有的那些装修精致的楼房相比，但比起五阳村里破旧的老房子，还有杨家铺子略显狭窄的地方，这个铺子真的是相当令人满意了。
别的不说，光是外头地段极好的两层小楼，就绝对可以算是一个热点铺面了。
更别提后头这院子的价值。
真是比夏冬儿之前和杨婶子说到的要求还要好。
只是……这么好的院子，价格肯定是低不了了。
夏冬儿略有不舍地又看了看四周，才对着夏老爷子问道：“夏爷爷，这铺子只卖不租吗？”
租金贵也没关系啊！
虽说不是她想象中的苍蝇馆子，但这种小酒楼开起来，她也不是办不到，还能根据楼上的包间弄出个精品菜，利润会更高。
可要是买下来的话，她一次性可能拿不出那么多的银子。
何况，夏冬儿还得留出一小部分银钱，留着装修店面，还有购买食材之类的东西。
哪怕租金贵一些她也能承受得起。
“不租，”夏老爷子摇了摇头，给出了一个令夏冬儿失望的答案，“只能一次买下来。这朋友急着去京城呢，以后都不回来了。前面的两层小楼，加上后面的院子，一共一百一十两银子。我可以替那个朋友答应下来，给你省去十两零头，只要一百两银子，怎么样？里面所有的东西也都一起送你了。”
怎么样？
当然值得了！
可是，真的太贵啊！
如今这物价夏冬儿是知道的。
像杨婶子他们的铺子，租下来一年的租金也是几两。
因为怕后面涨价，就特意多存了些银子，一次性多租了几年，避免中间会出现其他麻烦。
别看一年租金才几两银子听上去好像很少，可也不想想，如今买东西大多都是用铜板呢。
人口简单的家庭，省着点儿花用，一年的生活费都只需要几两而已。
这样想，还觉得租金便宜吗？
那还是杨婶子他们的铺子在东市那边，地段对杨大叔这样的匠人来说，正好合适。
可比起西市来，就存在着极大的差距了，价格起底就不一样。
同样标准的铺子，在西市起码要贵出一倍。
更别提夏冬儿现在看中的这个院子，还比杨家铺子好出了不知多少倍呢。
光是租金恐怕都不便宜。
算起来，的确是买下来更划算。
哪怕租出去，都能轻松收回成本的。
可惜，需要的银子真的是太多了。
一百两！
这还是便宜了之后的价格。
在京城买一个院子，都只要八十几两银子呢。
当然，是那种不算太好的院子。
要真是繁华地段，甚至靠近贵人府邸的院子，不仅价格高，还有钱都买不到。
不是遇到什么紧急情况，几乎不会有人愿意将地方卖出来的。
就是夏冬儿现在看的这个院子，处在一个小小的镇上，但因为设施完好，小楼和院子也很实用，面积空间还很大，别说是一百两了，就算再加上几十两，放出话去，也多的是人愿意买。
不说别人了，像夏冬儿认识的隔壁齐掌柜，还有那个经常来小食摊买东西的王老板家，就绝对是买得起的。
原本以为自己已经有很多钱了，现在想来，还是穷得厉害啊。
连自己看上的房子都买不起……
夏冬儿沮丧地叹了口气，对着夏老爷子说道：“不好意思，夏爷爷，我钱不够，这院子买不了，还是等着去看看其他铺面吧。”
她倒没有劝说夏老爷子自己买来投资什么的，因为知道人家根本不会在意这点儿小钱，也完全用不着做这个生意。
夏老爷子却是一愣，转头瞪了老冯一眼。
怎么回事？
一百两咋卖不出去？
不是说很便宜了吗？
老冯心里也苦啊。
他怎么就忘了。
一百两对于京中的贵人来说的确是个不起眼的小数目，便是那些有俸禄的官员，也就是一两年的事儿而已。
可这小镇上，大多是周边农户，有个几两银子积蓄都算不错了。
哪怕夏冬儿这样生意做得异常火爆，短时间就能积攒比以前多很多的银子的，也不可能轻松拿出一百两。
原本只是担心价格低到令人觉得异常，会让这个连谢礼都不肯接受的小姑娘心生警惕，不愿意接受这份“好意”，所以才定了一个中规中矩的价格。
既能够保证优惠低廉，又能够不让人觉得怪异。
这院子，要不是老爷子，怎么可能拿得下来？
那掌柜的之前就因为老爷子呛到了吓得半死，现在有银子拿，还能被介绍去京城开铺子，才欢欢喜喜地让出来了。
至于价格，当然不可能真的只值一百两银子而已啊。
现在这可如何是好。
夏老爷子倒是比老冯反应快些，直接问道：“你有多少银子可以出？”
换个人的话，夏冬儿肯定是不会说实话的，谁知道人家会不会起什么心思弄走她的钱呢。
可夏老爷子……
不好意思，那几箱子宝贝，光是装东西的木箱子，都比她的存款值钱啊！
这真是一个令人忧伤的事实了。
加上这地方本来就是夏老爷子好意介绍的。
夏冬儿还是算了算，将自己目前出得起的价格说了出来：“我只有五十两左右的预算，最高不能超过六十两。”
食材不需要太多存银。
前几次合作十分愉快，现在她和五阳村里的订单已经是一月一结了，以她的生意火爆程度，完全能够跟得上月底的这笔支出。
如果六十两的话，她的装修计划就要搁置了。
当然，夏冬儿没想着要这个院子了，只以为夏老爷子能根据价格，帮她介绍另一个更便宜的地方。